저평가 된 부동산을 보는 안목은? 임장 발품을팔아라

주식도 저평가된 주식을 보는 안목이 중요하듯이 

 

부동산도 저평가된 부동산을 찾아내고 투자하는 것이 중요하다 

 

내가 투자하는 부동산의 좋은 성과를 내기위해서는 

 

과연 나는 어떤 것을 해야하고 어떠한 안목을 가지고 투자를 선택하고 결정해야 하는가?  

 

많은 사람들이 고민하는 부분일 것이다 

 

더더욱 부동산은 몇천원 몇만원하는 주식과는 금액이나 스케일이 다르다 

 

한번 투자하면 최소 2년은 가지고 있어야 하기에 

 

신중하고 투자전 분석도 많이 해야한다 

 

주로 부동산을 좀 안다는 지인 즉 친구, 가족, 선배 등 부동산을 할때는 

 

주변의 많은 사람들로 부터 조언을 받는다 

 

그러나 결국 선택하는 건 내가 하는거다 그리고 그 선택에 대한 

 

결과도 내가 책임 지는 것이고 

 

결국에는 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 키우는 것이 중요하다 

 

그 가치를 보는 안목은 당연히 하루 아침에 생기는 건 아니다 

 

기본적으로 아파트는 향, 동, 층, 내부 상태등에 의해 가격의 차이가 발생한다 

 

그러면 그차이는 어떻게 알 수 있을까? 그래 비교를 해보면 된다 

 

비교대상이 많아지면 물건의 가치 판단은 더욱더 정교해 진다

 

휴대전화 대리점을 한군데 갈때 보다는 여러군데 가서 직접 가격도 비교해 보고 

 

조건을 따져 보는게 더 좋은 스마트폰을 싸게 구입할 가능성이 높아 지듯이 말이다 

 

비교할 대상을 많이 봐야한다 

 

부동산을 책상에 앉아서 열심히 공부만 한다고 되는건 아니다 

 

서적이나 블로그는 당연히 참고해야하고 

 

결국 내가 움직이고 직접 가서 보고 주변에는 어떤것들이 있고 어떤 환경인지 확인해 봐야한다 

 

임장을 통해서 직접 현장에 나가서 해당 물건 주변의 직장은 어떻게 조성되어 있는지 

 

교통은 어떤지, 어떤 사람들이 어떤 환경에서 살며, 자녀들은 어떤 학교와 학원에 보내는지 알아봐야 한다. 

 

부동산 투자의 성공 비결은 발품을 많이 파는 것이다. 

 

클로바 X AI님이 알려주는 저평가된 부동산을 보는 안목은 다음과 같다. 

 

* 저평가된 부동산을 보는 안목

 

1.지역 분석: 해당 지역의 인구, 경제, 교통, 교육 등의 인프라와 발전 가능성을 분석. 이를 통해 해당 지역의 미래 가치를 예측할 수 있다.

 

2.가격 비교: 주변 지역의 부동산 가격과 비교하여 해당 부동산의 가격이 적정한지 판단. 이를 통해 해당 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있다.

 

3.입지 조건 분석: 해당 부동산의 위치, 교통 편의성, 교육 환경, 생활 편의시설 등의 입지 조건을 분석. 

 

4.건물 상태 분석: 해당 부동산의 건물 상태, 노후도, 수리 여부 등을 분석. 

 

5.시장 동향 분석: 해당 부동산 시장의 동향을 분석하여, 시장의 흐름을 파악. 이를 통해 해당 부동산의 미래 가치를 예측할 수 있다.

 

6.전문가의 조언: 부동산 전문가의 조언을 듣고, 해당 부동산의 가치를 판단

 

7.자신의 투자 목적 파악: 자신의 투자 목적을 파악하고, 그에 맞는 부동산을 선택. 이를 통해 자신의 투자 수익을 극대화할 수 있다.

 

8.부동산 시장의 변화에 대한 관심: 부동산 시장의 변화에 대한 관심을 가지고, 시장의 변화에 따라 적절한 대처를 한다. 이를 통해 부동산 투자의 성공 확률을 높일 수 있다.

 

9.꾸준한 공부와 경험: 부동산 투자에 대한 꾸준한 공부와 경험을 통해 자신의 부동산 투자 능력을 향상시킨다. 

 

10.인내심: 부동산 투자는 시간이 필요한 투자. 인내심을 가지고 꾸준히 노력하여 자신의 투자 목표를 달성한다. 

 

마지막에 인내심 ㅋㅋㅋ